冠城大通首玺位于福州市鼓楼区井大路实验小学北侧，位处市中心寸土寸金的东街商圈内，总建面积达36000平方米；总规划有三幢楼，其中住宅总建23000平方米、沿街商业2900平方米，1号楼共二层（200平方米）为纯商业建筑，2号楼为总高7层的纯板式电梯住宅，主楼3号楼为总高16层的电梯住宅。社区规划总户数仅有343户，以小户型为主。